Woonoppervlakte
Circa 125 m²
Perceeloppervlakte
Circa 150 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Isabelladonk 22

4707 VR, Roosendaal (Noord-Brabant)

Een ruime woonkamer met tuinzicht, vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een zonnige tuin – deze woning aan de Isabelladonk 22 heeft het allemaal. Dankzij de halfopen keuken, de praktische indeling en 10 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een heerlijk huis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten! Kom jij binnenkort een kijkje nemen?

Entree
Parkeren kan gemakkelijk in de straat, en via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur. Hier heb je ook toegang tot een van de twee bergingen, ideaal voor extra opslag of een fietsenstalling. Binnenkomend in de hal vind je de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer.

Wonen & Koken
De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fijn uitzicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De trap naar boven bevindt zich in de woonkamer, wat zorgt voor een speelse indeling. De halfopen keuken aan de voorzijde van de woning heeft een landelijke, witte uitstraling en is voorzien van alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. Dankzij de lage scheidingsmuur met de woonkamer blijft de keuken verbonden met de rest van de leefruimte. Extra opbergruimte? De berging aan de voorzijde biedt plek voor een extra koelkast of voorraadkasten.

Slapen & Dromen
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Alle drie groot genoeg voor een tweepersoonsbed en nog helemaal naar eigen smaak in te richten! De badkamer is modern en stijlvol, met een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een ruime inloopdouche. De witte wandtegels geven een frisse uitstraling, terwijl de roestkleurige tegels in de douche een uniek en stoer detail toevoegen. Op de tweede verdieping kom je via een vaste trap op de overloop met twee handige bergruimtes. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, een fijne, lichte ruimte met een dakraam.

Buitenleven
De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met plantenborders, kunstgras en een houten berging. Dankzij de zonwering kun je hier heerlijk genieten van zonnige dagen met net dat beetje extra comfort.

Duurzaam & Compleet
Met 10 zonnepanelen is deze woning niet alleen ruim en sfeervol, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig!

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
06-01-2025
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 06-01-2025

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,8% - Centraal Beheer Groen L... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.8% met NHG) is gecontroleerd op 16-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Totaal aantal inwoners
16200 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
53%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Adressen per km²
2025
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Roosendaal

Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Isabelladonk 22, Roosendaal

€ 299.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud